Attraktive Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss

Kaufpreis134.500 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 53 m²
Standort
46397 Bocholt
Etage
1 von 1

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche schafft einen gut nutzbaren Grundriss und bietet damit eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Das großzügig angelegte Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Schlafzimmer. Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und über die Diele erreichbar.
Die Kombination aus übersichtlichem Grundriss und klassischer Raumaufteilung macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine Wohnimmobilie zur langfristigen Vermietung suchen.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Ergänzend steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der der Wohnung fest zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Objektdaten

Standort
46397 Bocholt
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
134.500 €
Kaufpreis/m²
2.537,74 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
5.000 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard

Ausstattungsbeschreibung

großzügiger Wohnbereich
separates Schlafzimmer
separate Küche
elektrische Jalousien
Badezimmer
zentrale Diele
funktionale Raumaufteilung
gut nutzbarer Grundriss
Stellplatz
Kellerraum

Energieausweis

Baujahr1998
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.05.2028
Endenergieverbrauch71,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 510,00 €.
Zudem ist der Tiefgaragenstellplatz für 50,00 Euro monatlich vermietet.
Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 6.720,00 € und bietet Kapitalanlegern bereits ab Erwerb laufende Mieteinnahmen.
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu den Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und etablierten Wohnumfeld. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Wohnnutzung und ist damit insbesondere auch für Kapitalanleger interessant.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Die Einbindung in die bestehende städtische Infrastruktur trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Aus Anlegersicht bietet die Lage somit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und eignet sich für Investoren, die Wert auf ein nachhaltig ausgerichtetes Immobilieninvestment legen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Ihr Ansprechpartner

Weitere Immobilien