Moderne, Kapitalanlage mit Terrasse – komfortables Wohnen in attraktiver Lage

Kaufpreis185.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 62,83 m²
Standort
48734 Reken
Etage
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,83 m², eine Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 zuverlässig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Das bestehende Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich; zudem befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Kapitalanleger erwerben hier eine moderne, bereits vermietete Immobilie und profitieren von laufenden Mieteinnahmen, ohne zunächst eine Neuvermietung organisieren zu müssen.

Objektdaten

Standort
48734 Reken
Etage
1
Wohnfläche
ca. 62,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufpreis/m²
2.944,45 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard

Ausstattungsbeschreibung

Zimmer: 2
Baujahr: 2017
Etage: Erdgeschoss
Terrasse
Eigener Stellplatz
Gepflegter Zustand
Monatliche Kaltmiete: 540 €
Jahreskaltmiete: 6.480 €
Mietbeginn: 01.01.2017

Energieausweis

Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.05.2036
Endenergieverbrauch70,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Reken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv.

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